מתחם התחייה 17 + 19, כפר סבא
אודות הפרויקט
פרויקט פינוי-בינוי מתחמי המאחד שני מבני מגורים צמודים ברחוב התחייה בכפר סבא, במסגרת התוכנית להתחדשות בניינית כפר סבא. שני הבניינים (התחייה 17 והתחייה 19) יצאו למכרז יחד, במטרה לשפר את איכות היזמים הניגשים למכרז, לחסוך בעלויות הבנייה ובכך לשפר את התמורות לבעלי הדירות. מהלך איחוד החלקות בוצע באופן אסטרטגי ומתוחכם כדי להגדיל את כוח המיקוח של הדיירים מול השוק וליצור פרויקט בעל כדאיות תכנונית גבוהה בהרבה ממבניין בודד. שתי הנציגויות של המבנים פועלות יחד ותחת קורת גג ניהולית אחת.
תפקיד טרום בפרויקט
טרום מלווה את בעלי הדירות והנציגות בפרויקט זה - מנהלת את התקשורת עם היזם והגורמים המקצועיים, מעדכנת את הדיירים, ודואגת שהתהליך מתנהל בשקיפות ובסדר. ההחלטות הן של הדיירים - הליווי הוא שלנו.
היקף
מתחם מגורים משולב; 40 דירות קיימות (התחייה 17: 20 דירות, התחייה 19: 20 דירות) ← צפי לבניית מתחם חדש עם 110 יחידות דיור חדשות. התחייה 17: 63 יחידות ב-10 קומות, התחייה 19: 47 יחידות ב-11 קומות. תמהיל: דירות משפחתיות 4-5 חדרים, ממ"ד, מרפסות שמש, חניון תת-קרקעי. קומה אחרונה פנטהאוז, קומת קרקע עם גג.
בניינים
2 בניינים ותיקים: התחייה 17 בן 6 קומות (20 דירות), התחייה 19 בן 5 קומות (20 דירות) - יוחלפו ב-2 בניינים חדשים: התחייה 17: 63 יחידות ב-10 קומות, התחייה 19: 47 יחידות ב-11 קומות
עדכוני ציר זמן
תחילת 2026 (תחילת התקשרות): השקת המהלך המשותף ותחילת ההתקשרות הרשמית. הובל מהלך מורכב של חיבור ועדי הבניינים של 17 ו-19, הקמת נציגות מתחמית משותפת ובחירת מפקח בנייה ושמאי דיירים ייעודיים. כיום (אוגוסט 2026): המתחם נמצא בשלב בחינת הצעות סופיות במכרז היזמים. נציגות הדיירים המשולבת מנהלת משא ומתן קשוח על גובה הערבויות ותמורות המטרים של החברות שהגיעו לקו הגמר במכרז. אין עדיין חוזה חתום.
גלריית הפרויקט
