מתחם ברנר 8 + 12, כפר סבא
אודות הפרויקט
פרויקט התחדשות עירונית מתחמי לאורך רחוב ברנר המבוקש בכפר סבא, המהווה חלק מהתוכנית להתחדשות בניינית כפר סבא. שני הבניינים (ברנר 8 וברנר 12) יצאו למכרז יחד, במטרה לשפר את איכות היזמים הניגשים למכרז, לחסוך בעלויות הבנייה ובכך לשפר את התמורות לבעלי הדירות. בדומה למודל רחוב התחייה, גם כאן הובל מהלך של ניהול רוחבי ומקביל עבור שני מבנים שונים ברחוב, במטרה לשנות את פני הרחוב וליצור חזית אדריכלית אחידה ומודרנית. הפרויקט נמצא כעת בשלב מתקדם של בחינת הצעות במכרז יזמים והתמחרות (Bidding) מול החברות הקבלניות.
תפקיד טרום בפרויקט
טרום מלווה את בעלי הדירות והנציגות בפרויקט זה - מנהלת את התקשורת עם היזם והגורמים המקצועיים, מעדכנת את הדיירים, ודואגת שהתהליך מתנהל בשקיפות ובסדר. ההחלטות הן של הדיירים - הליווי הוא שלנו.
היקף
מתחם מגורים משודרג; 20 דירות קיימות (ברנר 8: 10 דירות, ברנר 12: 10 דירות) ← צפי לבניית 69 יחידות דיור חדשות. ברנר 8: 34 יחידות ב-9 קומות, ברנר 12: 35 יחידות ב-9 קומות. תמהיל: דירות 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, ממ"ד, מרפסות שמש, חניונים תת-קרקעיים. קומה אחרונה פנטהאוז, קומת קרקע עם גג.
בניינים
2 בניינים ותיקים בני 3 קומות (10 דירות כל אחד) ← יוחלפו ב-2 בניינים חדשים: ברנר 8: 34 יחידות ב-9 קומות, ברנר 12: 35 יחידות ב-9 קומות
עדכוני ציר זמן
תחילת 2026 (תחילת התקשרות): חתימה על הסכם ניהול ותחילת התקשרות רשמית. גיבוש מהיר של בעלי הנכסים בשני המוקדים, מינוי ועדי משימה ובחירת משרד עורכי דין מלווה לצורך ניסוח תנאי סף קשיחים למכרז היזמים. כיום (אוגוסט 2026): הפרויקט נמצא בשלב המכרזי. מתבצעות פגישות הבהרה והתמחרות מול מספר יזמים מובילים שהגישו הצעות למתחם, במטרה להכריז על החברה הזוכה בשבועות הקרובים. טרם נחתמו חוזים משפטיים סופיים במתחמים אלו.
גלריית הפרויקט
