הצעת שירות לניהול פרויקט פינוי-בינוי
ניהול מקצועי ושקוף לטובת בעלי הדירות
חברת טרום מתמחה בניהול וליווי מלא של תהליכי התחדשות העירונית מטעם בעלי הדירות. אנחנו הגורם המלווה שמנהל את התהליך, מתאם בין הגורמים המקצועיים, ודואג שהאינטרס שלכם יישמר לאורך כל הדרך.
1. שלב הפתיחה - התארגנות, בדיקה ובחירת יזם
- פגישות היכרות עם בעלי הדירות, הסבר על תהליך ההתחדשות העירונית והאפשרויות העומדות בפניהם.
- בדיקת היתכנות תכנונית וכלכלית על ידי שמאי מקרקעין ואדריכל מטעם החברה, לפני כל התחייבות.
- סיוע בהקמת נציגות דיירים מסודרת שתייצג את כלל בעלי הדירות.
- ניהול מכרז לבחירת עורך דין שייצג את הדיירים בלבד, בנפרד מהיזם.
- ניהול מכרז יזמים מקצועי - פנייה ליזמים רלוונטיים, השוואת הצעות, וסיוע לנציגות בקבלת החלטות.
- הכנת מסמכים מסודרים המציגים את ההצעות והמשמעויות עבור הדיירים, בשפה ברורה ונגישה.
- ליווי הדיירים לאורך כל שלב קבלת ההחלטות, תוך הקפדה על שקיפות מלאה וללא לחץ.
2. שלב החתמות וקידום תכנון
- ניהול תהליך החתמות מסודר - פגישות אישיות עם כל דייר, מענה לשאלות וחששות, ותיעוד מלא.
- תיאום מול עורך הדין של הדיירים לוודא שכל סעיפי ההסכם ברורים ומובנים.
- מעקב אחר התקדמות ההחתמות עם עדכוני סטטוס שוטפים לנציגות וליזם.
- טיפול בדיירים מתלבטים או מסרבים - בסבלנות, במקצועיות וללא לחץ.
- ליווי תהליך קידום התכנון והוצאת היתרי בנייה, בתיאום עם היזם והגורמים המקצועיים.
- עדכון שוטף של הדיירים על התקדמות התכנון והשלבים הבאים.
3. שלב הבנייה - ליווי שוטף
- מענה שוטף לפניות ושאלות של דיירים לאורך כל תקופת הבנייה.
- ניהול תקשורת מסודרת בין הדיירים, היזם, והגורמים המקצועיים.
- עדכונים תקופתיים על מצב הבנייה והשלבים השונים.
- תיאום טיפול בבקשות מיוחדות, שינויים ועדכוני בעלות (מכירות, ירושות).
- תיעוד מלא של כל הפניות והטיפול בהן, לאורך כל תקופת הפרויקט.
4. שלב מסירת הדירות ותקופת הבדק
- ליווי הדיירים עד למסירת הדירות החדשות - בדיקת ליקויים, פרוטוקולי מסירה ומעבר חלק.
- מענה לפניות דיירים לאחר המסירה, בתיאום עם היזם.
- טיפול בליקויים שמתגלים בתקופת הבדק, תיאום מול היזם ווידוא שכל תיקון מבוצע במלואו.
- ליווי אישי עד סיום תקופת הבדק ומעבר יציב לבית החדש.
© טרום - התחדשות עירונית
המנגנון שלנו לניהול פינוי-בינוי עבור בעלי דירות
שקיפות, זמינות וליווי צמוד בכל שלב
📋
ניהול מקצועי
מנהלים את התהליך והתקשורת לאורך כל הדרך
🏗️
בדיקה מקצועית
שמאי ואדריכל מטעם החברה לבדיקות היתכנות
🤝
ליווי מקצועי
מנהלים את התהליך והתקשורת לאורך כל הדרך
1. המנגנון שלנו - איך אנחנו עובדים
- שמאי מקרקעין מטעם החברה - לבדיקות כלכליות והערכת תנאי עסקה.
- אדריכל מטעם החברה - לבדיקות תכנוניות ואפיון פוטנציאל הפרויקט.
- צוות מנהלי פרויקטים מנוסים - לליווי שוטף של הדיירים והנציגות לאורך כל הדרך.
- תיאום מלא מול עורך הדין של הדיירים, היזם, וכל הגורמים המקצועיים.
- תיעוד מסודר של כל פגישה, פנייה והחלטה - כך שהתהליך שקוף ונגיש.
- מענה בזמן אמת לשאלות, חששות ובקשות של בעלי הדירות.
2. פרטי השירות
- בדיקת היתכנות ראשונית - שמאי ואדריכל מטעמנו בוחנים את הפוטנציאל התכנוני והכלכלי של הפרויקט.
- הקמת וליווי נציגות דיירים - סיוע בארגון, הסברה והנחיה מקצועית.
- מכרז יזמים - ניהול תהליך מסודר לבחירת היזם, כולל השוואת הצעות והצגה בפני הדיירים.
- מכרז עורכי דין - סיוע בבחירת עורך דין שמייצג את הדיירים בלבד.
- החתמות - ניהול תהליך החתמה מקצועי, שקוף ומתועד.
- ליווי שוטף - מענה לפניות, עדכוני סטטוס, ותיאום בין הגורמים לאורך כל הבנייה.
- מסירה ותקופת בדק - ליווי עד מסירת הדירות וטיפול בליקויים בתקופת הבדק.
- כל התהליך מתועד ומדווח לדיירים ולנציגות באופן שוטף.
חברת טרום תהיה לצידכם בכל שלב - מהרגע הראשון ועד מסירת הדירה החדשה. אנחנו לא רק מנהלים - אנחנו השותפים שלכם לתהליך.
בברכה,
צוות טרום
מנהלת דיירים להתחדשות עירונית
צוות טרום
מנהלת דיירים להתחדשות עירונית
© טרום - התחדשות עירונית